一、决策的背景和依据

依据《公共租赁住房管理办法》（住建部第11号令）、《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（省政府第248号令）、《池州市公共租赁住房管理办法的通知》（池政〔2019〕59号）等相关规定，制定了《石台县公共租赁住房管理实施细则》。

二、制定的意义和总体考虑

主要是为为进一步加强和规范公共租赁住房管理，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员住房困难问题。                                                                           

三、研判或起草过程

根据《公共租赁住房管理办法》（住建部第11号令）、《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（省政府第248号令）、《池州市公共租赁住房管理办法的通知》（池政〔2019〕59号）三个文件精神，我局认真研究，结合我县实际情况，于5月上旬起草了《石台县公共租赁住房管理实施细则》初稿。5月13日，我局对相关单位发了关于征求《石台县公共租赁住房管理实施细则》（征求意见函），在规定时间，无收到相关单位反馈的意见和建议。

四、工作目标

《石台县公共租赁住房管理实施细则》出台是为提高公共租房精准保障的水平，严格执行该文件规定的准入条件、申请程序和退出要求，确保分配对象得到全面保障。

五、主要任务

公租房保障的对象，为我县城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。县住房城乡建设局结合我县公租房房源情况，报请县政府同意后，可确定一定数量的公租房面向环卫工人、公交司机等住房困难面广的行业单位集中配租。

六、创新举措或新旧政策差异

公租房租金实行“租补分离”原则。针对住户所居住面积差异，划分不同多级阶梯进行科学定价，构建“阶梯型”租金制度，做到公平公开公正。持有民政部门核发的城市居民最低生活保障证的家庭发放90%的租金补贴，其他类型的中低收入家庭发放70%的租金补贴，新就业无房职工和稳定就业外来务工人员发放40%的租金补贴。不按时缴纳租金的承租人，不享受租金补贴优惠政策。

七、保障措施

本细则适用于本县行政区域内公共租赁住房准入审核、补贴发放、分配及管理工作。

八、下一步工作考虑

各职责部门逐步实现信息资源共享、动态管理、联合审查，不断提高住房保障资格审核的准确性。

（解读人：钱丹丹   联系方式：0566-6023749）