石台县城市重点工程建设中心：

你单位报来《关于请求对石台县城市更新建设项目可行性研究报告批复的请示》（石综办﹝2022﹞28号）文及可研报告审批稿收悉。依据可研报告评审单位审查意见，经研究，现就该项目（编码2211-341722-04-01-354090）有关事项批复如下：

一、项目建设必要性

该项目建设是池州市面向未来发展的重要基础；是改善居民居住环境的需要；实施旧城改造，是打造宜居城市、改善人居环境的具体体现；是推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变的需要。

 

二、项目建设可行性

该项目的可研报告根据相关法律、法规、规定和建设标准编制，文本格式基本规范，内容基本齐全，基本达到了报告研究的深度。

三、项目建设规模及主要内容

1、中街老街片区整治提升工程

对中街老街片区的危房及旧房进行拆除整治，拆除危房建筑面积约为12000㎡，新整理出可租赁用房6600㎡，主要用于当地旅游服务和特产销售；在百果园巷建设保障性公共租赁住房，建筑面积4840㎡；对片区周边的外立面进行改造，面积约为85000㎡；对中街老街片区道路进行整治，面积约为11300 ㎡，其中中街巷1680㎡、老街巷1520㎡、牯牛降巷6000㎡、百果园巷2100㎡；对中街老街片区进行雨污水改造，面积约为3500㎡。

2、城区停车场改造工程

在马村社区新建停车场14000㎡，新增停车位约612个，设置充电桩123个；新建护坡长度为1200m，宽度为4m；对城区老地下停车场进行改造，改造面积10000㎡，约437个停车位，设置充电桩88个。

3、老城区排水防涝设施改造

（1）截洪沟

沿木棉山山脚城东片区1800m、鸡冠山山脚和平片区1600m、老茶场旁决坑片区920m、金钱山山脚金钱山片区2000m增设截洪沟，其中截面大小600mm*800mm共计5100m，300mm*400mm共计1220m。

（2）沉砂井

在截洪沟的沿线增设12座沉砂井。

4、城南片区便民服务设施

在牯牛降路和仪表路交口南侧新增一处健身广场，健身广场面积为3000㎡；周边环境提升面积为1000㎡；同时在健身广场内，新增一处2层的风雨健身中心（内含公共卫生间），总建筑面积3649㎡。

5、茶城片区污水管道及泵站建设工程

对从香口至茶城路段沿线污水主管网进行改造，改造污水管网长度为10000m，污水管口径采用DN400，在污水管网沿线增设2座提升泵站。

四、投资估算及资金筹措

本项目建设总投资为26765.75万元，工程费用22585.10万元，工程其他费用1897.08万元，预备费1958.57万元，建设期利息325.00万元。资金来源为由地方财政配套资金和申请专项债资金。

五、项目法人单位应对实施过程中可能出现的征地、安全、环保、施工等影响社会稳定风险，制定切实可行的应急预案，落实社会风险防范和风险化解措施。

六、项目应严格执行招标投标法和政府采购法等法律法规，在勘察设计、施工、监理等方面公开、透明，阳光操作。

七、接文后，请按照《政府投资条例》、《石台县政府投资项目管理办法的通知》（石政〔2018〕23号）文件有关规定完善相关手续，争取早日建成发挥效益。

 

此复。      

                                                                                                                                                                                          石台县发展和改革委员会

                                                                                                                                                                   2022年11月6日