尊敬的洪美娥委员：

您提出的《关于盘活县城闲置别墅，助推休闲康养基地建设的提案》已收悉，现答复如下：

首先感谢您对县自然资源和规划局工作的支持，对县城建设事业的关心。

您所指的“闲置别墅”位于金城大酒店附近，该土地于2010年出让给安徽徽超置业有限公司开发，出让土地面积约75.4亩，其中住宿餐饮用地（四星级宾馆）约40.4亩，商业、住宅用地约35亩。根据县规划建设指导委员会第23次会议（2010年）纪要精神和当时县建委出具的园艺场地块规划条件，未就地块是否可以分割转让作出明确规定，但根据县规划建设指导委员会第25次会议（2010年）纪要中关于“同意对项目中的商住和宾馆两部分土地进行分割。暂不同意分割宾馆用地中的产权式酒店用地和商务酒店用地。待四星级宾馆建成并通过达标验收后，可对产权式酒店和商务酒店用地予以分割但不得改变项目的酒店用途”的规定，该地块需在金诚大酒店达到四星级并通过达标验收后，可以将其40.4亩商业用地（住宿餐饮用地）分割成产权式酒店用地和商务酒店用地（即现“闲置别墅”用地）。

现酒店经营尚未达到四星级宾馆要求，无法进行分割。若要盘活该“闲置别墅”，结合当前实际情况，有2种处置办法，一是该企业自行投资经营，将现有“闲置别墅”打造成休闲康养基地；二是企业通过对外出租或合伙经营方式，盘活“闲置别墅”，用作休闲康养基地建设。关于该“闲置别墅”盘活意见，我局已告知安徽徽超置业有限公司，该公司也正在积极谋划开展相关工作。

最后，再次感谢您对我县城市建设提出的宝贵建议，希望您能一如既往的关心和支持县自然资源和规划局的各项工作。

联系人：仰宁   电话号码：6027220

2023年7月25日