章志成代表：

    您在石台县第十三届人民代表大会第四次会议的建议已收悉，现答复如下：

    首先感谢您对县住房城乡建设工作的支持和关心。您在建议中提到关于加强石台县城镇居民小区管理的建议，政府部门高度重视，采取有效措施予以解决。

     一、工作开展情况。

       关于城镇居民小区修建停车场或停车位，设立集中充电点，设置安全设施，方便居民充电，以防飞线充电引起安全事故。县住建局通过多种渠道广泛宣传电动自行车充电安全知识，提高居民的安全意识。利用社区宣传栏、微信公众号、电视台等平台，发布充电设施建设的相关政策和信息，引导居民规范充电。为加强监管，对电动自行车飞线充电和电动自行车乱停乱放进行整治。县住建局自2月26日起会同县消防救援大队、公安局、仁里镇、社区、小区物业共同联合对我县各个住宅小区开展了进行联合检查、整治，截至目前我县共联合检查了19个小区，出动检查人数180人次，累计排查发现安全隐患512处，整改了299处。石台县鼓励和引导有条件的城镇老旧小区通过改造闲置空间、利用公共区域等方式，合理增设充电设施，加快完善电动自行车充电设施，今年建设电动自行车车位600个，充电口600个。在新开发的住宅小区，要求开发商按照一定比例配建充电设施，督促物业服务企业按物业服务合同要求加强物业服务区域内电动自行车停放、充电管理，按物业服务合同要求新建、改建符合消防安全要求的电动自行车停放场所和建设专用充电桩。

       关于成立物业公司专业化管理，加强环境卫生监管，专人负责片区打扫，提高居住环境。我县出台印发了《进一步加强和改进石台县住宅物业管理工作实施方案》石政办秘〔2024〕39号，依据《实施方案》按照网格管理方式划分14个物业服务单元，建立主城区物业全覆盖“一张图”，将老旧小区、安置房小区、零散住宅楼等无物业管理区域102个全面纳入物业管理范围，彻底消除零散住宅楼无人管，安置小区脏乱差等问题。县住建局会督促物业企业严格执行服务合同，加强环境卫生监管，明确物业管理工作职责，健全物业管理法律法规体系，增加对物业企业的扶持力度，提升物业公司专业能力和服务水平。

     二、下一步工作安排。

    1.加强电动自行车建设监管，积极争取资金支持：建立健全充电设施建设和运营监管机制，加强对充电设施产品质量、施工安全、运营维护等方面的监督检查，积极争取上级政策资金支持，为充电设施建设提供充足的资金保障。

    2.加强物业管理队伍建设，强化物业服务监管：充实物业管理专职人员，在相关部门和社区配备专职或兼职人员，并实现双重管理。明确物业管理工作职责，建立三级管理体系。完善物业服务企业信用信息体系和运作机制，落实物业服务质量考核制度，强化“红黑榜”结果运用，巩固“红色物业”建设成果。

    3.制定“一张表”，推进物业全覆盖：拟定《石台县物业全覆盖组织保障机制》，制定工作推进措施“一张表”统一标准，完善机制建设，稳步推进老旧住宅小区物业全覆盖，设立工作完成时限确保此项工作能够如期完成。

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                         石台县住房和城乡建设局

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2024年10月24日

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  联系人及电话：滕铭锋，6021163